【员工心得】未来两年房价何去何从-重庆启顺营销策划有限公司

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【员工心得】未来两年房价何去何从

随着国家对房地产的调控政策持续深入,房产价格将进一步趋向合理,投资性房产的销售不断下滑。因购买者继续观望,改善性住房的销售也受到严重影响。

但是刚性需求存在的事实怎么解决?房价走势何去何从?

我个人认为,作为目前的中国房价走势是涨是跌并非取决于需求市场,而是取决于政府调控政策的有效性和彻底性。

调控政策的有效性和彻底性最终要表现在能否挤掉房价泡沫。房价泡沫还有多少?这个问题只有房产公司才清楚。只有真诚的让利才能最终实现消费者的认可,如果继续以金融产品的思路来经营房地产,最终是跌破底线,导致金融海啸的爆发。

目前房地产行业的博弈包括两个层面:一是政府与房地产商;二是准购房者与房地产商。政府坚定的执行调控政策最终将房地产行业引入良性竞争格局,老百姓成为获利者,不良资产房地产商将无法继续生存。但是政府的调控政策会不会松动呢?一旦出现松动,其结果必然引来新一轮的房价增长,泡沫越做越大!这是房地产商希望的短期结果,但这个结果为金融海啸的爆发继续聚集能量。

再则,准购房者能否保持持续观望的姿态?继续观望必然将房地产行业拖入泥潭,其结果是崩盘,从中国国情来看,政府必然出面救市,借此机会打击一批,拯救一批。这是最好的结局,但这是持久战!

最后,房地产商自觉调整房价,但不是现在的隔靴搔痒,而是跳水!但是谁来做行业跳水的英雄呢?他,必将成为众矢之的,甚至会因为撼动某些利益集团的利益而产生不可设想的后果!

因此,未来三年来的房地产市场将持续目前纠结的格局,一个字:耗!

 

 

 

 

作者:李雪