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海景房
     
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东海黄金海岸篇
“环渤海湾地区海景房第一盘”
-胶东半岛仅存原生态黄金海岸-

      东海黄金海岸位于山东省龙口市北部,以优美的山海为外部景观优势,以花园平台住宅小区为主体的居家度假两相宜的大型高档社区.项目紧邻金海湾海水浴场,四星级宾馆酒店和国际会议中心,怀拥东海观音广场,西接世界一流的南山国际高尔夫球场,南邻被国家首批授予AAAA级景区的南山旅游风景区.。龙口市是AAAA级旅游城市,地处渤海莱州湾东海岸,东去蓬莱38公里,南至招远26公里,距烟台市区78公里,与大连、天津、秦皇岛三市隔海相望。龙口属温带季风型气候,冬无严寒,夏无酷暑,四季分明,气候宜人,年平均气温12℃左右,年平均降雨量600毫米左右,无霜期190多天。不愧为最适合人类居住地之一。
      ★ 配套齐全
      到黄金海岸去,做海边人,面向水天一色的大海与高尔夫球场,大学城,月亮湾海水浴场,高档会所,幼儿园,老年大学,医学院,超市,五星级酒店一应俱全的各项配套让你舒适生活,自在到家。水,电,暧,宽带,闭路,天然气进户,可视对讲门,远红外监控,24小时的保安巡逻,让最尊贵的你亨受最尊贵的服务
居住黄金海岸花园,前有海风、沙滩、碧海,构成亲海自然景观;后有卢山、南山大佛南山康乐宫、南山古刹等构成浓厚人文风景;社区绿化率高达40%,公共绿化走廊由南向北贯穿整个小区,同时东西向绿化带结合水塘融于其中。融合休闲栈道、雕塑小品、休闲水径多个装饰元素,必将使区内一步一景、一步一风情。别人,需要抽时间、找空闲去参观景点,在南山,您则可全年任何时间都徜徉于360°景观之中。
      A环境优势:黄金海岸位于渤海湾东南海岸,属温带季风型气候,冬无严寒夏无酷暑,气候宜人,年平均气温12摄氏度,数十公里的金色沙滩,水清滩平,沙细如粉,沙质为金黄色,是环渤海海岸线上综合环境最好的地区之一。
      这里的海水清澈,沙滩、阳光、空气、松柏令人向往,是神仙居住的地方。
      B投资优势
      巨大的升值潜力:不可再生的绝版地段,较低的知晓率,堪称海景住宅的原始股,升值潜力无需等待。龙口市十一五规划,已将南山、东海并入城市发展的很重要区域之开发商: 南山集团 开发商南山集团经过二十多年的艰苦创业,现已发展成为以民营股份制经济为主体,进入中国企业500强行列的国家级大型企业集团。南山集团座落于山东半岛沿海开放港口城市——龙口市.绝佳区位 尽享半岛滨海胜景
      财团综合区位开发:中国500强企业之一南山集团倾情力作。200亿元投资打造的东海开发区,投资项目多、就业岗位多,坐享高投资回报。
全新区位海景住宅:购房及可见的海景住宅区位优势,超高的租售交易数量,异地购房实质保障。
      C教育优势
      东海黄金海岸地处东海开发区文化教育区的核心,周边环绕按国际准设置,师资力量一流的南山大学(现有在校师生3.8万人),东海外国语学院是与加拿大合资办学,校内不乏外国留学生,自幼儿园起就实行双语教育,是国内少有的贵族学校(现有师生1.2万人)等教育机构(自双语幼儿园至大学的完整教学体)。
      D就业优势
      成熟的社会生活保障体系,黄金海岸45岁以下业主可在南山集团享受优先就业权,南山集团雄厚的资金实力和高速发展的经济优势,就业岗位多,为您解除异地置业的一切后顾之忧。
      E旅游优势
      黄金海岸南侧有国家AAAA级旅游度假风景区,景区内古建筑景点林立,亭榭廊塔、山林水系,依山构造,古朴典雅、气势恢宏。配合与整个景区配套建设的南山康乐宫、南山宾馆、南山葡萄酒堡。让您在享受浪漫海景生活的同时,为您提供一个功能齐全的度假休闲、观光旅游和会议接待的海景居住服务体系。
      车程1小时之内的旅游景点有数十家,有蓬莱阁、莱州湾、三山岛、桑岛、长岛、栖霞、养马岛、烟台等等,充分满足您多姿多彩的旅游生活。

[项目物业管理]

南山物业 金牌管理
在这里,有一种生活叫——“路不拾遗,夜不闭户”

      24小时精心呵护——温馨无时不在!
      南山集团一统化物业管理,高智能化物业管理系统、领先的物业管理模式,科学严谨的专业化体系,全天候24小时的安保巡逻,为业主提供强有力的安全保障,使你的生活更加温馨、惬意、浪漫。
      与一般外请物业管理公司的做法不同,南山集团开发的东海黄金海岸片区小区均由自己所属的专业物业公司运营管理,这种子弟兵式的管理模式,既以专业化为保障,同时又更加贴心、尽心、安心,为高质量的海岸生活服务奠定了基础。

      [项目建筑标准]
(交房标准)
与世界同步的建筑配套标准

      ●细致入微,一流的建筑与配套
      ﹥结构:框架结构,现浇楼板,2.9米层高,顶层空中花园,一楼私家花园。
      ﹥外墙:建筑外墙保温系统,所有东、西山墙均做5cm厚内保温层,瓷砖贴面,冬暖夏凉,华丽庄重。
      ﹥内墙:混合砂浆压光,卫生间、厨房为水泥细拉毛,天棚为钢筋混凝土板,底面凸出处做磨平处理后刮水泥底腻子;麻刀灰罩面。
      ﹥地面:一至六层楼均为水泥细拉毛,预留铺装厚度3.5CM;一层地面设有防潮层;阁楼为水泥压光地面。
      ﹥屋顶:双面坡屋顶,屋面挂蓝色英红瓦;平屋顶面部分做珍珠岩保温层和SBS 防水层,空中花园为水泥压光地面;
      ﹥顶棚:刮大白。
      ﹥楼梯:楼梯为理石踏步、踢脚线及平台,不锈钢扶手,室外为理石台阶。
      ﹥门类:入户门选用全封闭防盗门,单元门为可视对讲防盗门;车库门为平移式遥控电动车库门,阳台门为推拉彩铝门。
      ﹥窗户:为具有良好的保温、隔热、隔音等功能的隔热断桥彩色铝合金节能中空窗。
      ﹥阳台:封闭式和半封闭式,阳台栏杆为铝合金栏杆,阳台地面水泥压光。
      ﹥供暖:集中供暖,采用地暖方式,地暖管材为DE20PER-T或PE-X管,分户设锁闭阀。
      ﹥燃气:天燃气管道入户,分户设置智能IC卡燃气表。
      ﹥供排水:室内供水分两路,一路为纯净水,一路为自来水 IC卡水表,预留太阳能管道及接口,给水管材为PPR。UPVC排水管,预留卫生间、厨房洁具接口,1楼设有独立排水。
      ﹥电讯:客厅、卧室设有有线电视插座、电话线接口、宽带接口。
      ﹥供电:六回路供电,10mm2铜芯线进户,电表分户设立(充值式)。
      ﹥空调:客厅、卧室设有空调插座,室外有空调机板,设有集中排水管道;
      ﹥其他:宽带网入户;水、电实行一户一表,分户计量。
      ●五大安防系统:
      ﹥社区闭路监控系统:社区门口设置电子挡车横杆,凭IC卡感应进入;超大监控屏幕监控整个社区,同时监控多个场景,让每一位业主都高枕无忧。
      ﹥公共场所安防系统:设电子离线式巡更;社区周界设置红外对射探测报警装置,配合声光联动。
      ﹥楼内户外安防系统:一、二层及顶层阳台与外窗设置红外幕帘报警;单元门与业主彩色可视对讲;业主与小区入口总控室可视对讲联网。
      ﹥居室安防系统:厨房设有可燃气体浓度报警装置、自动断气保护装置。
      ﹥地下停车场安防系统:设置消防自动喷淋排烟系统,消防报警系统。

 

[项目生活配套]

城市资源,因你而有

      城市化配套,离海近,离世界更近
      生活:繁华的商贸街,农贸市场,超市给区内居民提供了方便快捷的生活;现代化的东海医院、老年公寓、幼儿园,酒店、快餐、超市、网吧、电信等商业配套设施一应俱全;
      娱乐:直面烟波飘渺、蔚为壮观的大海,拥有20公里长的原生态海岸线,海岸沙滩平阔细软,海面沙鸥结对飞翔,月亮湾浴场、东海观音广场、世界一流高尔夫球场、体育馆、高档会所、四星级宾馆酒店及国际会议中心,各项配套让你舒适生活,娱乐无限,自在到家。
      交通:东海园区交通便捷,四通八达,与龙口市相距13公里,有7路公交车相通,车程约10分钟;与南山景区相距18公里,乘专线班车20分钟即可到达;与龙口港相距20公里,乘车15分钟即可到达。
      购物:龙口市商业结构完善,由南山博商•商场、振华商场、家家悦连锁超市组成的市区核心商业圈,结合富龙连锁超市、振华量贩超市、恒达商场、苏宁家电卖场等各类便民购物场所,为您的提供了丰富、便捷的购物环境。
      教育:社区毗邻国家教育部批准的国家级高等院校—南山学院,东海外国语学院以及全国首家全日制的高尔夫学院,为您的子女提供细致入微的教育资源。 其中东海外国语学院是南山集团于2002年投资5亿元兴建的一所集幼儿,小学,初中,高中,中专为一体的现代化寄宿制学校,您的子女不出园区就可得到从小学到大学的系统教育。
      就业:成熟的社会生活保障体系,入住东海黄金海岸45岁以下业主可在南山集团享受优先就业权,龙口市十一五规划,已将南山、东海并入城市发展的重要区域之一,南山集团旗下的能源、铝业、纺织、建材、旅游、教育、房地产、商贸等八大主导产业提供了众多的就业机会,为您解除异地就业的后顾之忧。

      影响东海黄金海岸升值的几件大事
      1、东海片区作为龙口市未来五年城市规划的重要组团之一,也是环渤海第一线旅游圈和山东省海岸旅游带的黄金交汇点;
      2、龙口市行政中心的西迁,新的市政新区周边的迅猛发展;
      3、国家环渤海湾滨海观光带的整体开发与滨海观光大道的全线通车;
      4、南山集团的雄厚实力,实施东海片区的统一开发与管理,配套与服务在全国尚无先例。目前新一轮、大面积的国际高尔夫球场和滨海观光景区正规划建设中;
      5、东海黄金海岸大规模住宅建设从2006年开始,截止2009年底,房价已由开始时的1680元/㎡增至3500元/㎡,翻了一番多,由于东海黄金海岸为胶东半岛仅存的一块原生态滨海社区,资源有限,因此,现在价格仍属于低洼价格带;
      6、东海黄金海岸拥有浩瀚的大海和万亩黑松林,园区每立方厘米的空气中负氧离子含量高达15000-30000个,是一般城市的200-300倍,北戴河的3倍!可谓“天然氧吧”, 是名副其实的“养生长寿”之胜地。
      7、东海黄金海岸的价值在于它纯粹的原生状态和不可再生、不可复制的特性。随着我国经济的持续高速增长,人们改善和享受生活的要求也随之不断攀升,“推窗见海、出门见滩”高品位海景房将倍受青睐,市场需求将会急剧增大,成为众人追求和抢购的热点。

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